ロジェ北４０条ツインコートイースト
北海道札幌市東区北四十条東15丁目3-15 | 築28年 | 16戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（33.8万円）より19.5%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,342万円です。4LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,342万 |
1,850万 |
2,990万 |
| 4LDK |
4件 |
2,615万 |
2,480万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十条東15丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.36m² ～ 95.26m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ北４０条ツインコートイースト |
1998 |
16戸 |
27.2万 |
2,590万 |
| ロジェ北４０条ツインコートウエスト |
1995 |
18戸 |
37.4万 |
3,480万 |
| ロジェ北４０条ツインコート |
1998 |
18戸 |
36.8万 |
2,990万 |
| ダイアパレス栄町南 |
1997 |
31戸 |
34.8万 |
2,070万 |
| クリーンリバー北３７条 |
1996 |
66戸 |
24.6万 |
2,280万 |
| クルーザーバレー新道東 |
2004 |
60戸 |
33.6万 |
2,890万 |
| ル・ケレス栄町中央 |
2005 |
76戸 |
39.5万 |
3,399万 |
| パークステージ栄町 |
2008 |
44戸 |
31.5万 |
3,180万 |
| ハウスオブリザ北３８条 |
1996 |
30戸 |
26.8万 |
2,280万 |
| ラピス栄町プレッソマーク |
2002 |
33戸 |
44.0万 |
3,490万 |
| ラピス栄町プレッソマーク１ |
2002 |
33戸 |
30.1万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.3万 |
26.0万 |
- |
29.3万 |
27.2万 |
| 3LDK |
22.7万 |
- |
- |
28.2万 |
36.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
27.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
29.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,120万 |
26.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,370万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
26.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
27.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。