パークステージ栄町

北海道札幌市東区北四十二条東17丁目6-8 | 築18年 | 44戸

推定相場

パークステージ栄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.6万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、8年間で18.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均2,864万円、3LDKは平均2,599万円です。

3LDK

11件

2,599万

4LDK

5件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,599万	2,350万	3,080万
4LDK	5件	2,864万	2,390万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（27.8万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

27.8万/㎡

11件

6-10階

31.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十二条東17丁目6-8
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	44戸
専有面積	83.47m² ～ 100.85m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	北菱シティサービス
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークステージ栄町	2008	44戸	31.5万	3,180万
ル・ケレス栄町中央	2005	76戸	39.5万	3,399万
ダイアパレスアクアスプリングス札幌	2004	129戸	28.7万	2,380万
エクセルシオール栄町	2008	42戸	33.8万	2,780万
ダイアパレス栄町中央	1992	39戸	33.1万	1,680万
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
ロジェ北４０条ツインコートイースト	1998	16戸	27.2万	2,590万
ロジェ北４０条ツインコートウエスト	1995	18戸	37.4万	3,480万
ロジェ北４０条ツインコート	1998	18戸	36.8万	2,990万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
ダイアパレス栄町南	1997	31戸	34.8万	2,070万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024
4LDK	26.6万	30.6万	29.7万	24.9万	-	31.5万
3LDK	-	29.8万	28.2万	26.0万	32.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.54万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,080万	32.12万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.93万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.97万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.88万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.97万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.66万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.97万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.95万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.8万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	28.98万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.35万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.55万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.35万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.34万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,143円。

4LDK

157,143円

155,000〜160,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,707円/㎡
2015年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,616円/㎡
2015年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,707円/㎡
2015年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,707円/㎡
2015年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,762円/㎡
2015年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,668円/㎡
2013年8月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,668円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。