エクセルシオール栄町

北海道札幌市東区北四十二条東17丁目4-8 | 築18年 | 42戸

推定相場

エクセルシオール栄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、9年間で27.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均2,728万円です。4LDKが最も高く平均2,728万円、3SLDKは平均2,382万円です。

3LDK

3件

2,717万

3SLDK

4件

2,382万

4SLDK

3件

2,723万

4LDK

7件

2,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,717万	2,380万	2,990万
3SLDK	4件	2,382万	2,349万	2,480万
4SLDK	3件	2,723万	2,600万	2,880万
4LDK	7件	2,728万	2,480万	3,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（27.9万円）と比べて4.5万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

27.9万/㎡

3件

4-7階

28.1万/㎡

10件

8階以上

32.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十二条東17丁目4-8
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	82.18m² ～ 97.22m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩7分

学区情報

小学校

栄東小学校

中学校

栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール栄町	2008	42戸	33.8万	2,780万
ダイアパレスアクアスプリングス札幌	2004	129戸	28.7万	2,380万
パークステージ栄町	2008	44戸	31.5万	3,180万
ル・ケレス栄町中央	2005	76戸	39.5万	3,399万
ダイアパレス栄町中央	1992	39戸	33.1万	1,680万
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
ロジェ北４０条ツインコートイースト	1998	16戸	27.2万	2,590万
ル・ケレス栄町ツインレジデンス	2021	108戸	50.4万	3,200万
ロジェ北４０条ツインコートウエスト	1995	18戸	37.4万	3,480万
ロジェ北４０条ツインコート	1998	18戸	36.8万	2,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	-	-	-	28.5万	35.8万	-	-	33.8万
4SLDK	-	-	-	-	-	27.2万	29.6万	-
4LDK	26.5万	25.9万	-	-	32.5万	28.4万	-	-
3SLDK	-	-	28.6万	28.2万	27.4万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.83万/㎡
2022年11月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,880万	29.63万/㎡
2020年7月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,600万	26.75万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,600万	27.87万/㎡
2020年2月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,690万	27.67万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.84万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,950万	31.63万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.83万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,349万	27.4万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,249万	33.43万/㎡
2018年7月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.93万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.52万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,349万	27.4万/㎡
2017年4月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.6万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.51万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,550万	26.23万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。