ダイアパレスアクアスプリングス札幌

北海道札幌市東区北四十二条東18丁目1-15 | 築22年 | 129戸

推定相場

ダイアパレスアクアスプリングス札幌

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・59件）で、平均2,404万円です。4LDKが最も高く平均3,099万円、2LDKは平均1,930万円です。

2LDK

2件

1,930万

3LDK

59件

2,404万

3SLDK

3件

2,426万

4LDK

15件

3,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,930万	1,580万	2,280万
3LDK	59件	2,404万	1,700万	3,390万
3SLDK	3件	2,426万	2,080万	2,998万
4LDK	15件	3,099万	2,650万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（26.6万円）と比べて1.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

26.6万/㎡

50件

6-10階

28.1万/㎡

24件

11-20階

27.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十二条東18丁目1-15
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	129戸
専有面積	75.40m² ～ 137.30m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	あすなろ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩4分

学区情報

小学校

栄東��学校

中学校

栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスアクアスプリングス札幌	2004	129戸	28.7万	2,380万
パークステージ栄町	2008	44戸	31.5万	3,180万
エクセルシオール栄町	2008	42戸	33.8万	2,780万
ル・ケレス栄町中央	2005	76戸	39.5万	3,399万
ダイアパレス栄町中央	1992	39戸	33.1万	1,680万
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
ロジェ北４０条ツインコートイースト	1998	16戸	27.2万	2,590万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
ル・ケレス栄町ツインレジデンス	2021	108戸	50.4万	3,200万
ロジェ北４０条ツインコートウエスト	1995	18戸	37.4万	3,480万
ロジェ北４０条ツインコート	1998	18戸	36.8万	2,990万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.9万	27.4万	28.7万	30.6万	29.7万	28.5万	27.1万	30.3万
4LDK	21.0万	27.9万	-	25.6万	23.6万	-	29.5万	-
3SLDK	-	-	-	25.5万	-	-	-	-
2LDK	-	-	26.6万	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.74万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,799万	31.82万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.92万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.19万/㎡
2024年6月	-	4LDK	130㎡〜	3,290万	24.81万/㎡
2024年6月	-	4LDK	130㎡〜	3,980万	30.01万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.59万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.19万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,480万	23.87万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.27万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,480万	23.87万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.47万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.78万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.68万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,698万	31.36万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.88万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,720万	31.69万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	130㎡〜	3,180万	23.58万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,680万	28.19万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,750万	32.05万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.37万/㎡
2022年2月	-	3LDK	135㎡〜	2,300万	16.76万/㎡
2022年2月	1〜3階	3SSLDK	135㎡〜	2,300万	16.76万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.39万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.14万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,390万	32.63万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.61万/㎡
2021年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,080万	24.78万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.22万/㎡
2021年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.21万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,500万	29.07万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	130㎡〜	3,180万	23.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.18万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	130㎡〜	3,600万	27.25万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.39万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	130㎡〜	3,180万	23.58万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,440万	29.46万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,280万	26.57万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.65万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.86万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.66万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,340万	27.2万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,750万	27.87万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.66万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.35万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.68万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.44万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,340円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。