ロジュマン東天満
大阪府大阪市北区東天満2丁目4-19 | 築12年 | 27戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（81.0万円）より2.0%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を3.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.5万/㎡から2024年は79.4万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,645万円です。3LDKが最も高く平均5,645万円、2SLDKは平均4,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,680万 |
4,680万 |
4,680万 |
| 3LDK |
4件 |
5,645万 |
4,980万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目4-19 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.59m² ～ 82.50m² |
|---|
| 分譲会社 | MID都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジュマン東天満 |
2014 |
27戸 |
79.3万 |
6,230万 |
| アクアプレイス東天満 |
2004 |
29戸 |
70.9万 |
1,900万 |
| ペルル南森町 |
1998 |
31戸 |
104.4万 |
9,800万 |
| ダイアパレス南森町 |
1982 |
38戸 |
69.5万 |
2,180万 |
| グランコート東天満 |
2002 |
64戸 |
87.2万 |
5,890万 |
| エスリード東天満第二 |
2002 |
63戸 |
74.5万 |
1,480万 |
| ラナップスクエア南森町ネクストステージ |
2005 |
54戸 |
65.1万 |
1,680万 |
| ダブルスタイル大阪天満宮 |
2016 |
70戸 |
82.6万 |
1,950万 |
| プレサンスロジェ大阪南森町 |
2023 |
36戸 |
115.1万 |
3,490万 |
| プラウド大阪同心 |
2013 |
78戸 |
103.7万 |
6,880万 |
| クリスタルグランツ東天満 |
2015 |
96戸 |
69.9万 |
1,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
63.5万 |
- |
81.3万 |
79.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,230万 |
79.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
81.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
63.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。