マンション土地一戸建て
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サンシャイン西灘

兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-1 | 築46年 | 14戸

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2020年には63,250円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-1
築年月1980年1月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数14戸
専有面積48.27m² ~ 48.27m²
分譲会社松田工務店 東田木材
施工会社神東建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西灘駅
阪神本線
徒歩4分
🚉
王子公園駅
阪急神戸本線
徒歩10分

学区情報

小学校
西灘小学校
中学校
原田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシャイン西灘 1980 14戸 - -
マナージュ灘 2000 28戸 52.1万 3,180万
摩耶シティステーションアクシス 2021 127戸 83.7万 5,180万
日商岩井西灘マンション 1979 30戸 32.3万 1,990万
アベルティ灘 1999 25戸 43.4万 2,670万
ワコーレサザンアベニュー 1998 27戸 57.1万 3,180万
ロータリー西灘 1998 14戸 36.9万 2,180万
摩耶シティステーションゲート 2019 118戸 89.4万 6,580万
ワコーレアベニュー灘 1996 19戸 67.5万 3,680万
ワコーレKOBE摩耶パークス 2014 40戸 55.6万 3,780万
大石川サニーハイツ 1997 47戸 30.9万 1,490万

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の78%)で、平均月額67,857円。3DKなら月額67,857円が相場です。
2LDK
60,000円
60,000〜60,000円
3DK
67,857円
65,000〜72,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 - 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,243円/㎡
2020年5月 - 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,243円/㎡
2020年2月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,347円/㎡
2020年1月 - 3DK 45㎡〜 68,000円 1,409円/㎡
2019年8月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,347円/㎡
2015年2月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,347円/㎡
2013年8月 - 3DK 45㎡〜 72,000円 1,500円/㎡
2013年8月 - 3DK 45㎡〜 72,000円 1,492円/㎡
2013年10月 - 3DK 45㎡〜 68,000円 1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。