ライオンズマンション三柿野

岐阜県各務原市鵜沼川崎町2丁目130-1 | 築30年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション三柿野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,056万円です。4LDKが最も高く平均1,056万円、3LDKは平均735万円です。

3LDK

7件

735万

4LDK

7件

1,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	735万	433万	1,054万
4LDK	7件	1,056万	759万	1,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（12.6万円）と比べて3.6万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.6万/㎡

2件

4-7階

17.3万/㎡

4件

8階以上

16.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼川崎町2丁目130-1
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	70.03m² ～ 86.89m²
分譲会社	大京
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

三柿野駅

名鉄各務原線

徒歩8分

🚉

蘇原駅

JR高山本線

徒歩11分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三柿野	1996	35戸	18.6万	1,299万
ネオハイツ各務原	1995	35戸	16.7万	1,460万
藤和シティコープ各務原	1993	87戸	15.8万	1,000万
チサンマンション各務原	1991	47戸	16.1万	1,300万
ＮＫマンション各務原	2001	38戸	14.6万	1,190万
ワールドマンション各務原	1998	28戸	18.4万	1,480万
月丘団地２号棟	1975	-	1.9万	100万
月丘団地４号棟	1975	-	4.3万	230万
月丘団地５号棟	1975	-	1.7万	90万
月丘団地１号棟	1975	30戸	5.2万	280万
月丘団地	1975	40戸	3.4万	180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
3LDK	11.1万	-	-	12.7万	12.7万	14.0万	-	18.5万
4LDK	18.4万	18.2万	18.2万	-	12.7万	-	13.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.41万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.55万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.61万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	14万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	890万	12.71万/㎡
2018年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.66万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	890万	12.71万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2015年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	780万	11.11万/㎡
2013年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,620万	18.65万/㎡
2013年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。