ネオハイツ各務原
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1丁目115-1 | 築31年 | 35戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（13.7万円）を21.6%上回って、各務原市全体の平均（14.9万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、10年間で14.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均973万円です。4LDKが最も高く平均973万円、3LDKは平均534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
534万 |
471万 |
597万 |
| 4LDK |
9件 |
973万 |
619万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1丁目115-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.63m² ～ 88.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
14.8万 |
14.0万 |
10.2万 |
11.2万 |
- |
11.8万 |
18.3万 |
16.9万 |
| 3LDK |
- |
9.5万 |
- |
- |
12.3万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,460万 |
16.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,599万 |
18.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.35万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。