マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›石川県›金沢市›ライオンズマンション金沢山科

ライオンズマンション金沢山科

石川県金沢市山科1丁目6-56 | 築34年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション金沢山科
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（24.5万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2020年には87,600円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,299万円です。2LDKが最も高く平均1,919万円、3SLDKは平均1,099万円です。
2LDK
3件
1,919万
3LDK
20件
1,299万
3SLDK
3件
1,099万
4LDK
2件
1,842万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,919万 1,536万 2,132万
3LDK 20件 1,299万 773万 1,716万
3SLDK 3件 1,099万 1,020万 1,176万
4LDK 2件 1,842万 1,416万 2,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.9万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
13.1万/㎡
13件
4-7階
16.6万/㎡
11件
8階以上
15万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市山科1丁目6-56
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積67.56m² ～ 106.42m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社北陸総合ビル管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
野々市工大前駅
北陸鉄道石川線
徒歩32分

学区情報

小学校
金沢市立富樫小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金沢山科 1992 26戸 24.5万 2,090万
サーパス山科 2009 27戸 21.8万 1,680万
信開ベルシー円光寺 1995 27戸 18.1万 1,130万
アパガーデンコート富樫 1999 28戸 18.1万 1,650万
サーパス泉野出町南 2006 48戸 36.2万 2,600万
メゾン泉ヶ丘 1974 24戸 9.6万 580万
ライブハウス泉ヶ丘 1980 16戸 10.4万 880万
サーパス富樫第２ 2001 25戸 22.3万 1,720万
富樫ヒルズ 2007 25戸 25.9万 2,850万
ロイヤルシャトー金沢泉丘 1995 33戸 27.6万 1,980万
ダイアパレス泉が丘 1989 33戸 27.1万 1,620万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 16.0万 - - - - - 24.5万 24.5万
3LDK 12.9万 12.1万 13.0万 14.9万 14.7万 14.9万 15.0万 -
3SLDK 11.5万 - - 10.2万 - - 12.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 85㎡〜 2,090万 24.52万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.98万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 85㎡〜 2,090万 24.52万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,080万 12.67万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.72万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.98万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.35万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.98万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.18万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.7万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.12万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.07万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 850万 10.23万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.37万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 690万 8.99万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.46万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.37万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 105㎡〜 1,480万 13.91万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.76万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.46万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.97万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.86万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 980万 11.5万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.76万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.37万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.63万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.37万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,382円。
3LDK
87,382円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
30件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,015円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,123円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,123円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,123円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 998円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,015円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,123円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,172円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,185円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,185円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,172円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,185円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,172円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,172円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2014年8月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,185円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。