サーパス山科

石川県金沢市山科3丁目16-45 | 築17年 | 27戸

推定相場

サーパス山科

売買㎡単価の推移

30万20万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、11年間で12.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均2,050万円です。4LDKが最も高く平均2,760万円、3DKは平均2,007万円です。

3DK

2件

2,007万

3LDK

30件

2,050万

4LDK

2件

2,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,007万	1,938万	2,076万
3LDK	30件	2,050万	1,714万	2,559万
4LDK	2件	2,760万	2,664万	2,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（23.1万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

23.1万/㎡

25件

3階以上

24.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市山科3丁目16-45
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	68.75m² ～ 97.79m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

円光寺バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩4分

🚉

野々市工大前駅

北陸鉄道石川線

徒歩30分

学区情報

小学校

金沢市立富樫小学校

中学校

金沢市立高尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス山科	2009	27戸	21.8万	1,680万
ライオンズマンション金沢山科	1992	26戸	24.5万	2,090万
信開ベルシー円光寺	1995	27戸	18.1万	1,130万
アパガーデンコート富樫	1999	28戸	18.1万	1,650万
メゾン泉ヶ丘	1974	24戸	9.6万	580万
サーパス泉野出町南	2006	48戸	36.2万	2,600万
サーパス富樫第２	2001	25戸	22.3万	1,720万
ライブハウス泉ヶ丘	1980	16戸	10.4万	880万
富樫ヒルズ	2007	25戸	25.9万	2,850万
ロイヤルシャトー金沢泉丘	1995	33戸	27.6万	1,980万
ダイアパレス泉が丘	1989	33戸	27.1万	1,620万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	24.4万	26.9万	24.4万	24.3万	22.6万	22.7万	22.9万	21.8万
4LDK	-	-	26.9万	-	-	-	25.1万	-
3DK	-	-	-	-	22.5万	22.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.78万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.34万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.59万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.39万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,220万	25.06万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.59万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.39万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.58万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.69万/㎡
2021年2月	低層	3DK	75㎡〜	1,730万	22.52万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.51万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.34万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.59万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.39万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.21万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.13万/㎡
2020年8月	低層	3DK	75㎡〜	1,730万	22.52万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.51万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.13万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.39万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.26万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.01万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.87万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.9万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.37万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.08万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.92万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.53万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.32万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.7万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.9万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。