セザール南郷
北海道札幌市白石区栄通9丁目6-13 | 築39年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.1万円）を0.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より20.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で142.5%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均778万円です。3LDKが最も高く平均1,392万円、ーは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
500万 |
500万 |
500万 |
| 1LDK |
7件 |
924万 |
750万 |
1,100万 |
| 2DK |
3件 |
533万 |
500万 |
600万 |
| 2LDK |
13件 |
778万 |
390万 |
1,290万 |
| 3LDK |
5件 |
1,392万 |
920万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.46m² ～ 63.56m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 北菱産業埠頭 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
15.9万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
21.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
19.9万 |
- |
18.6万 |
31.2万 |
- |
| 2LDK |
16.8万 |
- |
23.8万 |
24.4万 |
16.6万 |
18.1万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
11.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.08万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
998万 |
21.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
15.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
500万 |
8.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
500万 |
8.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
840万 |
14.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.33万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.68万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.08万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
7.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
420万 |
8.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。