クリーンリバー月寒東
北海道札幌市豊平区月寒東五条12丁目2-1 | 築38年 | 118戸
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（19.0万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・24件）で、平均1,525万円です。4LDKが最も高く平均1,525万円、3LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,380万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 4LDK |
24件 |
1,525万 |
950万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東五条12丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 118戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.44m² ～ 109.25m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.3万 |
14.5万 |
- |
- |
17.8万 |
- |
16.5万 |
| 4LDK |
15.6万 |
12.7万 |
13.9万 |
14.9万 |
20.1万 |
- |
20.4万 |
23.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。