じょうてつドエル月寒東
北海道札幌市豊平区月寒東四条8丁目6-8 | 築44年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2021年は11.2万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 70.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均765万円です。2LDKが最も高く平均1,120万円、3LDKは平均765万円です。
2LDK
1,120万
4件
3LDK
765万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,120万 | 908万 | 1,267万 |
| 3LDK | 8件 | 765万 | 591万 | 987万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11万/㎡
3階以上
10件
9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東四条8丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.18m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエル月寒東 | 1982 | 44戸 | 11.2万 | 780万 |
| エクセルシオール南郷７丁目 | 1999 | 25戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| エクセルシオール南郷 | 2002 | 54戸 | 40.3万 | 3,390万 |
| カーサ月寒東 | 1988 | 27戸 | 25.1万 | 1,695万 |
| プレステージ南郷７ | 1995 | 36戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ロジェ月寒東イーストデュオ | 2002 | 21戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ロジェ月寒東 | 2002 | 21戸 | - | - |
| ロジェ月寒東ウェストデュオ | 2002 | 24戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| 光ハイツ月寒東 | 1985 | 23戸 | 8.5万 | 530万 |
| エメラルドグリーン月寒東 | 1987 | 87戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| リーベスト月寒中央 | 1997 | 50戸 | 23.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.8万 | 7.4万 | 10.8万 | 11.7万 | 10.8万 | 11.2万 |
| 2LDK | 11.9万 | 10.4万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。