ロジェ月寒東ウェストデュオ（築24年・㎡単価30.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

3,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	3,789万	3,789万	3,789万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東三条8丁目4-1
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	24戸
専有面積	86.41m² ～ 105.86m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設東海興業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩11分

学区情報

小学校

月寒東小学校

中学校

あやめ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ月寒東ウェストデュオ	2002	24戸	22.7万	1,980万
ロジェ月寒東	2002	21戸	-	-
ロジェ月寒東イーストデュオ	2002	21戸	20.7万	1,780万
リーベスト月寒中央	1997	50戸	23.8万	2,250万
ロピア月寒東	1994	75戸	20.6万	1,770万
じょうてつドエル月寒東	1982	44戸	11.2万	780万
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ	2021	119戸	50.9万	3,490万
カーサ月寒東	1988	27戸	25.1万	1,695万
エクセルシオール南郷	2002	54戸	40.3万	3,390万
エメラルドグリーン月寒東	1987	87戸	21.4万	1,798万
エクセルシオール南郷７丁目	1999	25戸	37.1万	2,980万

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.72万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,880万	27.21万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,880万	27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。