ロピア月寒東
北海道札幌市豊平区月寒東三条10丁目162-24 | 築32年 | 75戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より23.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,535万円です。4LDKが最も高く平均2,287万円、3LDKは平均1,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,535万 |
830万 |
2,390万 |
| 4LDK |
7件 |
2,287万 |
1,690万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東三条10丁目162-24 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.93m² ～ 86.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
21.1万 |
- |
- |
31.2万 |
- |
20.6万 |
| 3LDK |
18.3万 |
18.4万 |
- |
21.4万 |
20.7万 |
26.4万 |
24.2万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.59万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.54万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.37万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,799万 |
21.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.44万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。