エメラルドグリーン月寒東

北海道札幌市豊平区月寒東四条10丁目8-4 | 築39年 | 87戸

推定相場

エメラルドグリーン月寒東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で82.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・18件）で、平均1,558万円です。4SLDKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,330万円です。

3LDK

7件

1,330万

4LDK

18件

1,558万

4SLDK

2件

2,240万

5LDK

12件

1,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,330万	930万	1,880万
4LDK	18件	1,558万	750万	2,480万
4SLDK	2件	2,240万	2,090万	2,390万
5LDK	12件	1,402万	1,180万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて1.1万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

16.7万/㎡

25件

4-7階

15万/㎡

13件

8階以上

17.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東四条10丁目8-4
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	87戸
専有面積	75.90m² ～ 117.03m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月寒東3条10丁目バス停駅

徒歩7分

🚉

南郷１３丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩16分

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩17分

学区情報

小学校

月寒東小学校

中学校

あやめ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドグリーン月寒東	1987	87戸	21.4万	1,798万
カーサ月寒東	1988	27戸	25.1万	1,695万
光ハイツ月寒東	1985	23戸	8.5万	530万
ロピア月寒東	1994	75戸	20.6万	1,770万
クリーンリバー月寒東	1988	118戸	19.0万	1,680万
じょうてつドエル月寒東	1982	44戸	11.2万	780万
ロジェ月寒東イーストデュオ	2002	21戸	20.7万	1,780万
ロジェ月寒東	2002	21戸	-	-
ロジェ月寒東ウェストデュオ	2002	24戸	22.7万	1,980万
リーベスト月寒中央	1997	50戸	23.8万	2,250万
エクセルシオール南郷７丁目	1999	25戸	37.1万	2,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	12.9万	15.2万	29.5万	23.6万	-	15.1万	20.0万	21.7万
4SLDK	-	-	-	-	22.5万	17.9万	-	-
5LDK	11.9万	13.2万	-	-	14.5万	14.7万	-	-
3LDK	16.6万	11.6万	-	21.2万	14.5万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.4万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.02万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,370万	16.56万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.19万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.37万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	800万	9.68万/㎡
2024年5月	低層	4SLDK	115㎡〜	2,090万	17.86万/㎡
2024年4月	中層	5LDK	95㎡〜	1,350万	14.16万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	115㎡〜	2,190万	18.72万/㎡
2024年3月	中層	5LDK	95㎡〜	1,390万	14.58万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	950万	11.49万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	115㎡〜	2,390万	20.43万/㎡
2024年1月	中層	5LDK	95㎡〜	1,450万	15.21万/㎡
2023年9月	低層	5LDK	115㎡〜	1,480万	12.65万/㎡
2023年8月	中層	5LDK	95㎡〜	1,480万	15.52万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2023年12月	低層	4SLDK	105㎡〜	2,390万	22.49万/㎡
2023年11月	中層	5LDK	95㎡〜	1,450万	15.21万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.5万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.37万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.56万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.99万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.51万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.59万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.24万/㎡
2019年3月	低層	5LDK	105㎡〜	1,400万	13.18万/㎡
2018年7月	低層	5LDK	105㎡〜	1,180万	11.11万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	115㎡〜	1,430万	12.22万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	750万	8.93万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	16.07万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.2万/㎡
2018年2月	低層	5LDK	105㎡〜	1,180万	11.11万/㎡
2018年2月	中層	5LDK	115㎡〜	1,590万	13.59万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.62万/㎡
2017年9月	低層	5LDK	105㎡〜	1,380万	12.99万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.24万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.73万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	80㎡〜	980万	12.21万/㎡
2017年10月	中層	5LDK	115㎡〜	1,490万	12.74万/㎡
2014年8月	低層	ー	80㎡〜	1,180万	14.27万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,050万	13.09万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	860万	10.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	5LDK	95㎡〜	85,000円	891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。