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エメラルドグリーン月寒東

北海道札幌市豊平区月寒東四条10丁目8-4 | 築39年 | 87戸

推定相場
エメラルドグリーン月寒東
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（16.5万円）を29.3%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より20.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で82.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・18件）で、平均1,627万円です。4SLDKが最も高く平均2,061万円、5LDKは平均1,443万円です。
3LDK
7件
1,493万
4LDK
18件
1,627万
4SLDK
2件
2,061万
5LDK
12件
1,443万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,493万 1,004万 2,037万
4LDK 18件 1,627万 743万 2,552万
4SLDK 2件 2,061万 1,941万 2,180万
5LDK 12件 1,443万 1,254万 1,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて1.1万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
16.7万/㎡
25件
4-7階
15万/㎡
13件
8階以上
17.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区月寒東四条10丁目8-4
築年月1987-11（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数87戸
専有面積75.90m² ～ 117.03m²
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月寒東3条10丁目バス停駅
徒歩7分
🚉
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩16分
🚉
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩17分

学区情報

小学校
月寒東小学校
中学校
あやめ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドグリーン月寒東 1987 87戸 21.4万 1,798万
カーサ月寒東 1988 27戸 25.1万 1,695万
光ハイツ月寒東 1985 23戸 8.5万 530万
ロピア月寒東 1994 75戸 20.6万 1,770万
クリーンリバー月寒東 1988 118戸 19.0万 1,680万
じょうてつドエル月寒東 1982 44戸 11.2万 780万
ロジェ月寒東イーストデュオ 2002 21戸 20.7万 1,780万
ロジェ月寒東 2002 21戸 - -
ロジェ月寒東ウェストデュオ 2002 24戸 22.7万 1,980万
リーベスト月寒中央 1997 50戸 23.8万 2,250万
エクセルシオール南郷７丁目 1999 25戸 37.1万 2,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK 12.9万 15.2万 29.5万 23.6万 - 15.1万 20.0万 21.7万
4SLDK - - - - 22.5万 17.9万 - -
5LDK 11.9万 13.2万 - - 14.5万 14.7万 - -
3LDK 16.6万 11.6万 - 21.2万 14.5万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,798万 21.4万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.02万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,370万 16.56万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.19万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.37万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 800万 9.68万/㎡
2024年5月 低層 4SLDK 115㎡〜 2,090万 17.86万/㎡
2024年4月 中層 5LDK 95㎡〜 1,350万 14.16万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 115㎡〜 2,190万 18.72万/㎡
2024年3月 中層 5LDK 95㎡〜 1,390万 14.58万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 80㎡〜 950万 11.49万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 115㎡〜 2,390万 20.43万/㎡
2024年1月 中層 5LDK 95㎡〜 1,450万 15.21万/㎡
2023年9月 低層 5LDK 115㎡〜 1,480万 12.65万/㎡
2023年8月 中層 5LDK 95㎡〜 1,480万 15.52万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 80㎡〜 1,980万 24.67万/㎡
2023年12月 低層 4SLDK 105㎡〜 2,390万 22.49万/㎡
2023年11月 中層 5LDK 95㎡〜 1,450万 15.21万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.5万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.37万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.56万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.99万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.51万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 930万 11.59万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.24万/㎡
2019年3月 低層 5LDK 105㎡〜 1,400万 13.18万/㎡
2018年7月 低層 5LDK 105㎡〜 1,180万 11.11万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 115㎡〜 1,430万 12.22万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 750万 8.93万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.07万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.2万/㎡
2018年2月 低層 5LDK 105㎡〜 1,180万 11.11万/㎡
2018年2月 中層 5LDK 115㎡〜 1,590万 13.59万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.62万/㎡
2017年9月 低層 5LDK 105㎡〜 1,380万 12.99万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.24万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.73万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 80㎡〜 980万 12.21万/㎡
2017年10月 中層 5LDK 115㎡〜 1,490万 12.74万/㎡
2014年8月 低層 ー 80㎡〜 1,180万 14.27万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,050万 13.09万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 80㎡〜 860万 10.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 5LDK 95㎡〜 85,000円 891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。