エクセルシオール南郷７丁目
北海道札幌市豊平区月寒東五条7丁目4-1 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2022年は37.1万/㎡へ、9年間で123.7%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では119.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,224万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,224万 | 1,607万 | 2,667万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東五条7丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.39m² ～ 99.60m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 日商岩井 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
月寒東小学校
中学校
月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール南郷７丁目 | 1999 | 25戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| エクセルシオール南郷 | 2002 | 54戸 | 40.3万 | 3,390万 |
| じょうてつドエル月寒東 | 1982 | 44戸 | 11.2万 | 780万 |
| プレステージ南郷７ | 1995 | 36戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| カーサ月寒東 | 1988 | 27戸 | 25.1万 | 1,695万 |
| ロジェ月寒東イーストデュオ | 2002 | 21戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ロジェ月寒東 | 2002 | 21戸 | - | - |
| ロジェ月寒東ウェストデュオ | 2002 | 24戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| 光ハイツ月寒東 | 1985 | 23戸 | 8.5万 | 530万 |
| ロジメント南郷 | 1996 | 33戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| アニバーサリー30TH南郷 | 1991 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.4万 | 16.9万 | 23.9万 | 37.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。