リーベスト月寒中央

北海道札幌市豊平区月寒東三条9丁目7-1 | 築29年 | 50戸

推定相場

リーベスト月寒中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,179万円です。4LDKが最も高く平均2,179万円、3LDKは平均1,884万円です。

3LDK

8件

1,884万

4LDK

10件

2,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,884万	1,420万	2,299万
4LDK	10件	2,179万	1,680万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（22.3万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

22.3万/㎡

10件

6-10階

23.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東三条9丁目7-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	50戸
専有面積	78.01m² ～ 94.97m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	新太平洋建設
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩9分

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

月寒東小学校

中学校

あやめ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト月寒中央	1997	50戸	23.8万	2,250万
ロジェ月寒東	2002	21戸	-	-
ロジェ月寒東ウェストデュオ	2002	24戸	22.7万	1,980万
ロジェ月寒東イーストデュオ	2002	21戸	20.7万	1,780万
ロピア月寒東	1994	75戸	20.6万	1,770万
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ	2021	119戸	50.9万	3,490万
エメラルドグリーン月寒東	1987	87戸	21.4万	1,798万
カーサ月寒東	1988	27戸	25.1万	1,695万
月寒グランドハイツ	1977	12戸	9.6万	450万
じょうてつドエル月寒東	1982	44戸	11.2万	780万
アルス月寒中央アネックス	1995	22戸	31.6万	2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.8万	18.9万	-	23.1万	-	-	29.1万	23.8万
4LDK	-	20.6万	19.8万	27.6万	27.0万	22.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,250万	23.82万/㎡
2024年7月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.06万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.14万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.43万/㎡
2023年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.49万/㎡
2022年9月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.49万/㎡
2022年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.55万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.93万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,420万	18.2万/㎡
2021年6月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.55万/㎡
2021年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.55万/㎡
2019年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.8万/㎡
2017年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,930万	20.61万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,790万	18.95万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,760万	18.63万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,790万	18.95万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.25万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.79万/㎡
2013年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。