アルス月寒中央アネックス
北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目2 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、9年間で51.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
2,283万 |
1,580万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.41m² ～ 75.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 山上建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
21.0万 |
27.3万 |
32.9万 |
33.3万 |
27.9万 |
32.2万 |
32.4万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.37万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.54万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
33.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,195万 |
29.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,660万 |
35.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,660万 |
35.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,295万 |
30.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。