東急ドエルアルス月寒中央
北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目1-10 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,722万円です。4LDKが最も高く平均2,722万円、3LDKは平均2,105万円です。
3LDK
2,105万
2件
4LDK
2,722万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,105万 | 1,867万 | 2,342万 |
| 4LDK | 4件 | 2,722万 | 2,024万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 88.08m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 山上建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス月寒中央 | 1995 | 40戸 | 37.2万 | 3,280万 |
| アルス月寒中央アネックス | 1995 | 22戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2023 | - | - | - |
| エスポアシティ月寒中央 | 2007 | 61戸 | 33.8万 | 3,080万 |
| レーベン福住 LEGEND ARKS | 2025 | 169戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ | 2021 | 119戸 | 50.9万 | 3,490万 |
| ロジェ月寒中央通Ａ棟 | 1996 | 39戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ロジェ月寒中央通 | 1996 | 45戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1997 | 60戸 | 30.1万 | 2,380万 |
| エクセルシオールエクス福住 | 2003 | 26戸 | 43.9万 | 4,490万 |
| ロイヤルシャトー福住西 | 1996 | 43戸 | 27.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.5万 | 37.2万 |
| 3LDK | 24.8万 | 22.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。