東急ドエルアルス月寒中央
北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目1-10 | 築31年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（34.4万円）を8.3%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を37.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,805万円です。4LDKが最も高く平均2,805万円、3LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 4LDK |
4件 |
2,805万 |
2,180万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.86m² ～ 88.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 山上建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.5万 |
37.2万 |
| 3LDK |
24.8万 |
22.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。