エスポアシティ月寒中央
北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目433-2 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,087万円です。4LDKが最も高く平均3,198万円、3LDKは平均3,087万円です。
3LDK
3,087万
9件
4LDK
3,198万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,087万 | 2,687万 | 3,605万 |
| 4LDK | 6件 | 3,198万 | 3,120万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
31.7万/㎡
6-10階
6件
27.5万/㎡
11-20階
4件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目433-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 87.21m² ～ 107.49m² |
| 分譲会社 | ゲオエステート |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立月寒小学校
中学校
札幌市立羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポアシティ月寒中央 | 2007 | 61戸 | 33.8万 | 3,080万 |
| レーベン福住 LEGEND ARKS | 2025 | 169戸 | - | - |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2023 | - | - | - |
| エクセルシオールエクス福住 | 2003 | 26戸 | 43.9万 | 4,490万 |
| 月寒中央グランドハイツ２号棟 | 1980 | - | - | - |
| 月寒中央グランドハイツ１号棟 | 1980 | 32戸 | - | - |
| ロジェ月寒中央通Ａ棟 | 1996 | 39戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ロジェ月寒中央通 | 1996 | 45戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| 東急ドエルアルス月寒中央 | 1995 | 40戸 | 37.2万 | 3,280万 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1997 | 60戸 | 30.1万 | 2,380万 |
| ロイヤルシャトー福住西 | 1996 | 43戸 | 27.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 26.4万 | 28.4万 | - | 27.3万 | 28.4万 | 35.5万 | 33.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 28.5万 | - | 28.2万 | 32.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,050万 | 28.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 148,000円 | 1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。