エスポアシティ月寒中央
北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目433-2 | 築19年 | 61戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を25.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,718万円です。4LDKが最も高く平均2,945万円、3LDKは平均2,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,718万 |
2,200万 |
3,280万 |
| 4LDK |
6件 |
2,945万 |
2,780万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目433-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.21m² ～ 107.49m² |
|---|
| 分譲会社 | ゲオエステート |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
26.4万 |
28.4万 |
- |
27.3万 |
28.4万 |
35.5万 |
33.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.5万 |
- |
28.2万 |
32.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.15万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,050万 |
28.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
26.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
148,000円 |
1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。