ロイヤルシャトー福住西

北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5 | 築30年 | 43戸

推定相場

ロイヤルシャトー福住西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均2,362万円です。4LDKが最も高く平均2,441万円、3LDKは平均2,362万円です。

3LDK

22件

2,362万

4LDK

12件

2,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,362万	1,680万	2,880万
4LDK	12件	2,441万	1,780万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

24.9万/㎡

11件

4-7階

26.5万/㎡

8件

8階以上

27.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	75.91m² ～ 99.65m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市立あやめ野小学校

中学校

札幌市立あやめ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー福住西	1996	43戸	27.9万	2,480万
ロジェ月寒中央通Ａ棟	1996	39戸	26.3万	2,280万
ロジェ月寒中央通	1996	45戸	26.3万	2,280万
エクセルシオールエクス福住	2003	26戸	43.9万	4,490万
グランアルト福住エスト	2004	88戸	35.3万	3,380万
グランアルト福住	2004	160戸	-	-
グランアルト福住オーヴェスト	2004	72戸	33.1万	2,590万
レーベン福住 LEGEND ARKS	2025	169戸	-	-
月寒中央グランドハイツ２号棟	1980	-	-	-
月寒中央グランドハイツ１号棟	1980	32戸	-	-
エスポアシティ月寒中央	2007	61戸	33.8万	3,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	22.3万	21.4万	31.5万	30.1万	28.1万	-	-	27.9万
3LDK	-	-	29.8万	29.0万	23.2万	-	28.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.89万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,880万	28.91万/㎡
2024年1月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	3,280万	32.92万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,180万	21.88万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,198万	22.06万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,198万	22.06万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,850万	28.61万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,400万	24.09万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.9万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,750万	27.6万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,799万	28.09万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,699万	30.35万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.86万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,495万	25.04万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,780万	27.9万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.68万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,850万	30.06万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,780万	27.9万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.8万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,599万	29.22万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.26万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,799万	31.47万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,695万	30.3万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.89万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,900万	21.36万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,150万	21.58万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.09万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,298万	25.84万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,340万	26.31万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.27万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.25万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.27万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.8万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。