ロジェ月寒中央通

北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22 | 築30年 | 45戸

推定相場

ロジェ月寒中央通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2021年は26.2万/㎡へ、8年間で31.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,044万円、3LDKは平均1,924万円です。

3LDK

13件

1,924万

4LDK

7件

2,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,924万	1,380万	2,580万
4LDK	7件	2,044万	1,730万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（22.7万円）と比べて4.9万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.7万/㎡

8件

4-7階

22.4万/㎡

8件

8階以上

27.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	75.05m² ～ 87.32m²
分譲会社	タカノ
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩8分

学区情報

小学校

あやめ野小学校

中学校

あやめ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ月寒中央通	1996	45戸	26.3万	2,280万
ロジェ月寒中央通Ａ棟	1996	39戸	26.3万	2,280万
ロイヤルシャトー福住西	1996	43戸	27.9万	2,480万
エクセルシオールエクス福住	2003	26戸	43.9万	4,490万
レーベン福住 LEGEND ARKS	2025	169戸	-	-
グランアルト福住エスト	2004	88戸	35.3万	3,380万
エスポアシティ月寒中央	2007	61戸	33.8万	3,080万
月寒中央グランドハイツ２号棟	1980	-	-	-
月寒中央グランドハイツ１号棟	1980	32戸	-	-
グランアルト福住	2004	160戸	-	-
グランアルト福住オーヴェスト	2004	72戸	33.1万	2,590万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
4LDK	-	24.3万	21.3万	-	-	22.7万	-	26.3万
3LDK	20.2万	22.2万	23.5万	22.6万	23.3万	-	29.0万	26.1万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.27万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.12万/㎡
2021年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.12万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.41万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.55万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.72万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,760万	23.27万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.47万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.82万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.53万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.72万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.02万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.21万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.21万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.72万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.02万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.25万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.21万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。