栄通シティハウス
北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 | 築27年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より4.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,460万円です。4LDKが最も高く平均2,460万円、3LDKは平均2,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 3LDK |
2件 |
2,235万 |
1,880万 |
2,590万 |
| 4LDK |
10件 |
2,460万 |
1,980万 |
2,730万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.70m² ～ 111.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 栄通シティハウス |
1999 |
22戸 |
25.3万 |
2,590万 |
| ビッグバーンズマンション南郷II |
1991 |
19戸 |
10.4万 |
275万 |
| コープ野村南郷１３丁目 |
1989 |
67戸 |
25.7万 |
2,580万 |
| ダイアパレス南郷南 |
1995 |
30戸 |
20.3万 |
1,390万 |
| 南郷シティハウス |
1987 |
37戸 |
39.9万 |
2,880万 |
| チサンマンション南郷栄通り |
1988 |
32戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| ニュー南郷サンハイツ |
1983 |
26戸 |
19.0万 |
1,350万 |
| シティハウス南郷１３丁目 |
2003 |
53戸 |
32.2万 |
3,380万 |
| ステーションヒルズ南郷 |
1998 |
76戸 |
27.6万 |
2,580万 |
| 南郷シティハウス２ |
1988 |
38戸 |
31.4万 |
2,890万 |
| パークハイム南郷 |
1991 |
26戸 |
25.5万 |
1,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.8万 |
21.3万 |
24.9万 |
26.1万 |
- |
29.1万 |
27.9万 |
| 3LDK |
- |
23.5万 |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,730万 |
29.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,200万 |
21.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
26.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
25.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
ー |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.32万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
ー |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.39万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。