荒江パークマンション
福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-15 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、5年間で36.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,823万 |
1,500万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-15 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.30m² ～ 83.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 荒江パークマンション |
1986 |
25戸 |
30.3万 |
1,990万 |
| 西新南パークホームズ |
1996 |
43戸 |
32.6万 |
2,190万 |
| 三井西新ハイツ |
1980 |
35戸 |
32.7万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション西新南 |
1987 |
28戸 |
30.1万 |
2,580万 |
| エテルナ西新南２ |
1994 |
15戸 |
31.7万 |
2,198万 |
| サンリヤン荒江 |
2010 |
26戸 |
47.5万 |
4,290万 |
| ファーネスト西新南 |
2000 |
24戸 |
69.1万 |
5,390万 |
| エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス |
2022 |
38戸 |
89.5万 |
6,480万 |
| エスポワール西新南 |
1989 |
15戸 |
24.3万 |
1,650万 |
| グランピア荒江 |
1980 |
24戸 |
22.0万 |
1,780万 |
| コアマンション祖原公園 |
1999 |
24戸 |
48.4万 |
3,398万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
- |
30.2万 |
30.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。