サンリヤン荒江
福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 | 築16年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（34.7万円）を36.6%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を2.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,800万円です。4LDKが最も高く平均3,830万円、3LDKは平均2,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,800万 |
2,580万 |
3,150万 |
| 4LDK |
3件 |
3,830万 |
3,500万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.24m² ～ 92.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
42.2万 |
47.5万 |
| 3LDK |
38.7万 |
35.5万 |
38.7万 |
43.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,290万 |
47.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
43.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
40.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.26万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.54万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。