アクタス藤崎壱番館

福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 | 築24年 | 16戸

推定相場

アクタス藤崎壱番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2023年は48万/㎡へ、10年間で31.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均3,570万円です。2LDKが最も高く平均4,640万円、3LDKは平均3,094万円です。

2LDK

5件

4,640万

3LDK

5件

3,094万

4LDK

6件

3,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,640万	4,280万	4,980万
3LDK	5件	3,094万	2,780万	3,950万
4LDK	6件	3,570万	2,900万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（41.1万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

41.1万/㎡

6件

4-7階

43.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	75.99m² ～ 95.74m²
分譲会社	クレコーポレーション
施工会社	栗本建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス藤崎壱番館	2002	16戸	52.2万	4,980万
ファーネスト西新南	2000	24戸	69.1万	5,390万
MJR高取ザ・レジデンス	2023	54戸	-	-
日商岩井新福陵マンション３号棟	1978	20戸	-	-
西新南パークホームズ	1996	43戸	32.6万	2,190万
日商岩井新福陵マンション２号棟	1978	16戸	20.4万	1,698万
エイリックスタイル藤崎南コートプレイス	2022	38戸	89.5万	6,480万
サンリヤン荒江	2010	26戸	47.5万	4,290万
日商岩井新福陵マンション１号棟	1978	16戸	10.8万	899万
モントーレ西新南	1991	30戸	30.7万	2,680万
グランドオーク藤崎南カノン	2025	32戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	34.8万	-	-	39.6万	39.6万	-	-	52.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	52.6万	45.9万
3LDK	36.6万	34.3万	39.2万	-	-	46.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.17万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	95㎡〜	4,280万	44.84万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	95㎡〜	4,480万	46.93万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	90㎡〜	4,980万	54.45万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	90㎡〜	4,980万	54.45万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	90㎡〜	4,480万	48.98万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,950万	46.74万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.6万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.6万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.22万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.59万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.38万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,900万	34.31万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.38万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。