グランピア荒江
福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16 | 築46年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（34.7万円）より36.6%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均1,955万円です。2SLDKが最も高く平均2,097万円、4LDKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
2,097万 |
1,490万 |
2,598万 |
| 3LDK |
12件 |
1,955万 |
1,050万 |
2,550万 |
| 4LDK |
4件 |
1,665万 |
1,580万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.37m² ～ 80.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 信連建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランピア荒江 |
1980 |
24戸 |
22.0万 |
1,780万 |
| エスポワール西新南 |
1989 |
15戸 |
24.3万 |
1,650万 |
| スプラウト祖原公園 |
2004 |
13戸 |
35.1万 |
2,980万 |
| 三井西新ハイツ |
1980 |
35戸 |
32.7万 |
2,990万 |
| プレステージ和 |
1999 |
9戸 |
- |
- |
| コアマンション祖原公園 |
1999 |
24戸 |
48.4万 |
3,398万 |
| エテルナ西新南２ |
1994 |
15戸 |
31.7万 |
2,198万 |
| 荒江パークマンション |
1986 |
25戸 |
30.3万 |
1,990万 |
| ライオンズマンション西新南 |
1987 |
28戸 |
30.1万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション祖原公園 |
1987 |
26戸 |
39.4万 |
3,150万 |
| サンメゾン西新エルド |
2015 |
38戸 |
58.9万 |
3,880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
- |
18.5万 |
16.9万 |
23.0万 |
29.8万 |
28.8万 |
22.0万 |
| 2SLDK |
- |
20.9万 |
- |
25.2万 |
24.7万 |
- |
32.9万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
27.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
29.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.3万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.53万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.57万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
20.06万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.8万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。