ドラゴンマンション古淵壱番館
神奈川県相模原市南区古淵4丁目7-40 | 築31年 | 16戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を32.2%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,793万円です。3LDKが最も高く平均1,793万円、2LDKは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,450万 |
1,420万 |
1,480万 |
| 3LDK |
4件 |
1,793万 |
1,580万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵4丁目7-40 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.49m² ～ 55.12m² |
|---|
| 管理会社 | コミュニティーホワイト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドラゴンマンション古淵壱番館 |
1995 |
16戸 |
32.7万 |
1,650万 |
| ナイスアーバン古淵 |
2000 |
40戸 |
36.1万 |
2,598万 |
| 中銀古淵マンシオン |
1998 |
41戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| グリーンコート古淵 |
1996 |
47戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| グランドメゾン古淵 |
2001 |
89戸 |
61.3万 |
5,699万 |
| サーパス古淵第２ |
1997 |
41戸 |
52.0万 |
3,680万 |
| スアイナーカーウ２ |
1997 |
11戸 |
19.6万 |
1,380万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー |
2001 |
97戸 |
69.4万 |
5,580万 |
| スアイナーカーウ |
- |
37戸 |
- |
- |
| プレシス古淵 |
2014 |
39戸 |
62.5万 |
4,980万 |
| サンヴェール古淵 |
1994 |
34戸 |
39.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.4万 |
35.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
33.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.27万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,420万 |
26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。