ナイスアーバン古淵
神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20 | 築26年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（34.9万円）を3.3%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を5.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、15年間で16.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,681万 |
2,090万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 94.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン古淵 |
2000 |
40戸 |
36.1万 |
2,598万 |
| グリーンコート古淵 |
1996 |
47戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| 中銀古淵マンシオン |
1998 |
41戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| ドラゴンマンション古淵壱番館 |
1995 |
16戸 |
32.7万 |
1,650万 |
| スアイナーカーウ２ |
1997 |
11戸 |
19.6万 |
1,380万 |
| グランドメゾン古淵 |
2001 |
89戸 |
61.3万 |
5,699万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー |
2001 |
97戸 |
69.4万 |
5,580万 |
| プレシス古淵 |
2014 |
39戸 |
62.5万 |
4,980万 |
| スアイナーカーウ |
- |
37戸 |
- |
- |
| サンヴェール古淵 |
1994 |
34戸 |
39.7万 |
2,480万 |
| サーパス古淵第２ |
1997 |
41戸 |
52.0万 |
3,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
36.2万 |
31.3万 |
29.0万 |
36.3万 |
41.5万 |
36.5万 |
36.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,595万 |
35.84万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,695万 |
37.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,595万 |
35.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.9万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.44万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。