サーパス古淵第２
神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-53 | 築29年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（52.0万円）を0.0%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を51.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,129万 |
2,480万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-53 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 87.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス古淵第２ |
1997 |
41戸 |
52.0万 |
3,680万 |
| エンゼルハイム古淵 |
2002 |
41戸 |
42.9万 |
2,980万 |
| グランドメゾン古淵 |
2001 |
89戸 |
61.3万 |
5,699万 |
| ドラゴンマンション古淵壱番館 |
1995 |
16戸 |
32.7万 |
1,650万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー |
2001 |
97戸 |
69.4万 |
5,580万 |
| 藤和ライブタウン相模大野１号棟 |
1986 |
78戸 |
36.7万 |
2,180万 |
| スアイナーカーウ |
- |
37戸 |
- |
- |
| 藤和ライブタウン相模大野３号棟 |
1986 |
78戸 |
33.4万 |
1,980万 |
| 中銀古淵マンシオン |
1998 |
41戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| カーサ古淵 |
1995 |
27戸 |
29.4万 |
2,000万 |
| プレシス古淵 |
2014 |
39戸 |
62.5万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
43.9万 |
49.1万 |
44.8万 |
47.9万 |
40.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
53.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.86万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。