スアイナーカーウ２
神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 | 築29年 | 11戸
最新データ
2019年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（34.9万円）より43.9%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2019年は25.2万/㎡へ、3年間で5.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,204万円です。3LDKが最も高く平均2,204万円、1LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 3DK |
2件 |
2,198万 |
2,198万 |
2,198万 |
| 3LDK |
5件 |
2,204万 |
1,780万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 70.42m² |
|---|
| 分譲会社 | ノーブルホーム |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スアイナーカーウ２ |
1997 |
11戸 |
19.6万 |
1,380万 |
| ドレーヴネスト古淵 |
2002 |
33戸 |
51.1万 |
4,280万 |
| サンヴェール古淵 |
1994 |
34戸 |
39.7万 |
2,480万 |
| フローレンスパレス古淵 |
1994 |
47戸 |
43.6万 |
2,180万 |
| プレシス古淵 |
2014 |
39戸 |
62.5万 |
4,980万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー |
2001 |
97戸 |
69.4万 |
5,580万 |
| リバティー古淵 |
1999 |
18戸 |
51.8万 |
3,480万 |
| スアイナーカーウ |
- |
37戸 |
- |
- |
| グランドメゾン古淵 |
2001 |
89戸 |
61.3万 |
5,699万 |
| 中銀古淵マンシオン |
1998 |
41戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| 古淵エクセドラ |
1989 |
43戸 |
28.3万 |
1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
35.1万 |
35.7万 |
33.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.72万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。