グリーンマンション博多南

福岡県春日市上白水5丁目36 | 築34年 | 30戸

推定相場

グリーンマンション博多南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,014万	1,580万	2,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.5万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

19.6万/㎡

7件

4-7階

22.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市上白水5丁目36
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	66.09m² ～ 99.73m²
分譲会社	九州電工ホーム
施工会社	香椎建設
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多南駅

JR博多南線

徒歩12分

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南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩42分

学区情報

小学校

春日西小学校

中学校

春日西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンマンション博多南	1992	30戸	24.9万	2,030万
春日パークマンション	1983	46戸	-	-
エクレール春日２	1995	29戸	30.6万	2,390万
エイルスクエア春日	1995	26戸	28.5万	1,998万
ホルトハイムＪＲ博多南	1998	42戸	36.2万	3,090万
メイホーム春日１	1991	13戸	21.8万	1,850万
グレイスマンション春日	1995	30戸	25.4万	1,680万
JGMヴェルデ春日	1995	21戸	31.8万	2,480万
アーサー博多南ステーション	1998	60戸	28.5万	2,130万
シティライフ博多南２	1995	19戸	23.6万	1,499万
コアマンション春日	1995	18戸	33.1万	3,220万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2024	2025
3LDK	-	20.1万	17.5万	21.4万	21.6万	18.3万	33.0万	24.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,030万	24.93万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,030万	24.93万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.32万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.22万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.95万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.77万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.95万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.5万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.5万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.7万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.19万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.7万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.89万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.89万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,898万	19.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,250円。

3LDK

79,250円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	951円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	77,000円	976円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,014円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。