JGMヴェルデ春日
福岡県春日市上白水3丁目2 | 築31年 | 21戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（27.2万円）を17.0%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,046万円です。4LDKが最も高く平均2,046万円、3LDKは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,024万 |
1,667万 |
2,541万 |
| 4LDK |
9件 |
2,046万 |
1,300万 |
2,720万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水3丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 高松組 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| JGMヴェルデ春日 |
1995 |
21戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| シティライフ博多南２ |
1995 |
19戸 |
23.6万 |
1,499万 |
| グレイスマンション春日 |
1995 |
30戸 |
25.4万 |
1,680万 |
| アルフィーネ春日中央通り |
2003 |
31戸 |
27.9万 |
1,960万 |
| 三愛シティライフ春日７ |
1994 |
20戸 |
33.4万 |
2,098万 |
| エクレール春日２ |
1995 |
29戸 |
30.6万 |
2,390万 |
| グレイスマンション春日２ |
1995 |
22戸 |
31.1万 |
2,070万 |
| 春日パークマンション |
1983 |
46戸 |
- |
- |
| グリーンマンション博多南 |
1992 |
30戸 |
24.9万 |
2,030万 |
| ファーネスト春日パークステージ |
2004 |
46戸 |
34.2万 |
2,898万 |
| ヴィアジェ春日 |
1999 |
38戸 |
32.0万 |
3,198万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
19.2万 |
19.2万 |
19.7万 |
- |
33.0万 |
- |
31.8万 |
| 4LDK |
24.7万 |
- |
22.4万 |
- |
20.5万 |
- |
23.3万 |
25.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,720万 |
34.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.2万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.86万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。