エクレール春日２
福岡県春日市上白水4丁目19 | 築31年 | 29戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）を0.0%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）より2.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は31万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・24件）で、平均1,580万円です。4LDKが最も高く平均2,317万円、３ＬＤＫは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
18件 |
2,244万 |
1,650万 |
2,778万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
1,580万 |
218万 |
2,356万 |
| 3LDK |
3件 |
1,862万 |
1,511万 |
2,045万 |
| 4LDK |
5件 |
2,317万 |
2,271万 |
2,382万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水4丁目19 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール春日２ |
1995 |
29戸 |
30.6万 |
2,390万 |
| グレイスマンション春日 |
1995 |
30戸 |
25.4万 |
1,680万 |
| グリーンマンション博多南 |
1992 |
30戸 |
24.9万 |
2,030万 |
| シティライフ博多南２ |
1995 |
19戸 |
23.6万 |
1,499万 |
| 春日パークマンション |
1983 |
46戸 |
- |
- |
| JGMヴェルデ春日 |
1995 |
21戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| アルフィーネ春日中央通り |
2003 |
31戸 |
27.9万 |
1,960万 |
| ファーネスト春日パークステージ |
2004 |
46戸 |
34.2万 |
2,898万 |
| ホルトハイムＪＲ博多南 |
1998 |
42戸 |
36.2万 |
3,090万 |
| 三愛シティライフ春日７ |
1994 |
20戸 |
33.4万 |
2,098万 |
| エイルスクエア春日 |
1995 |
26戸 |
28.5万 |
1,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.1万 |
31.9万 |
31.0万 |
| 3LDK |
20.2万 |
21.5万 |
24.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。