ファーネスト春日パークステージ
福岡県春日市白水ケ丘4丁目81 | 築22年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,386万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,386万 | 1,916万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
28.2万/㎡
6-10階
3件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市白水ケ丘4丁目81 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 92.52m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト春日パークステージ | 2004 | 46戸 | 34.2万 | 2,898万 |
| ヴィアジェ春日 | 1999 | 38戸 | 32.0万 | 3,198万 |
| アルフィーネ春日中央通り | 2003 | 31戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| エクレール春日２ | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
| JGMヴェルデ春日参番館 | 2001 | 49戸 | 29.3万 | 2,200万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| シティライフ博多南２ | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| サンジュール春日 | 1998 | 60戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日 | 1995 | - | - | - |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 22.7万 | 30.6万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 36.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。