ヴィアジェ春日の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均2,633万円です。3LDKが最も高く平均3,172万円、4LDKは平均2,633万円です。

3LDK

2件

3,172万

4LDK

20件

2,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,172万	3,145万	3,198万
4LDK	20件	2,633万	2,258万	2,951万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.3万/㎡

8件

4-7階

22.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市白水ケ丘1丁目5
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	100.01m² ～ 100.68m²
分譲会社	井上総合開発
施工会社	井上組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

博多南駅

JR博多南線

徒歩13分

学区情報

小学校

春日市小学校・中学校学区

中学校

春日市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィアジェ春日	1999	38戸	32.0万	3,198万
JGMヴェルデ春日参番館	2001	49戸	29.3万	2,200万
サンジュール春日	1998	60戸	31.6万	3,180万
ファーネスト春日パークステージ	2004	46戸	34.2万	2,898万
アルフィーネ春日中央通り	2003	31戸	27.9万	1,960万
グレイスマンション春日	1995	30戸	25.4万	1,680万
シティライフ博多南２	1995	19戸	23.6万	1,499万
エクレール春日２	1995	29戸	30.6万	2,390万
JGMヴェルデ春日	1995	21戸	31.8万	2,480万
グリーンマンション博多南	1992	30戸	24.9万	2,030万
ホルトハイムＪＲ博多南	1998	42戸	36.2万	3,090万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	33.0万	32.0万
4LDK	19.6万	22.8万	21.7万	26.3万	26.8万	25.9万	24.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	100㎡〜	3,198万	31.98万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	100㎡〜	3,298万	32.98万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.9万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.8万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.78万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.74万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.46万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.9万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.77万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.77万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.5万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.9万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,840万	18.37万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	100㎡〜	1,620万	16.2万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.87万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.9万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	100㎡〜	1,860万	18.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。