ホルトハイムＪＲ博多南
福岡県春日市上白水7丁目157 | 築28年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（36.2万円）を0.0%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）を15.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、11年間で107.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・24件）で、平均2,482万円です。1LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均2,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,171万 |
3,171万 |
3,171万 |
| 3LDK |
4件 |
2,316万 |
1,628万 |
3,090万 |
| 4LDK |
24件 |
2,482万 |
1,812万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水7丁目157 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.06m² ～ 94.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 有澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 有澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホルトハイムＪＲ博多南 |
1998 |
42戸 |
36.2万 |
3,090万 |
| グリーンマンション博多南 |
1992 |
30戸 |
24.9万 |
2,030万 |
| エイルスクエア春日 |
1995 |
26戸 |
28.5万 |
1,998万 |
| アーサー博多南ステーション |
1998 |
60戸 |
28.5万 |
2,130万 |
| 春日パークマンション |
1983 |
46戸 |
- |
- |
| エクレール春日２ |
1995 |
29戸 |
30.6万 |
2,390万 |
| サンシティ博多南駅 |
1995 |
23戸 |
22.1万 |
1,480万 |
| コアマンション春日 |
1995 |
18戸 |
33.1万 |
3,220万 |
| アメックス博多南 |
1996 |
44戸 |
34.4万 |
2,699万 |
| ファーネスト春日パークステージ |
2004 |
46戸 |
34.2万 |
2,898万 |
| グレイスマンション春日 |
1995 |
30戸 |
25.4万 |
1,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
22.2万 |
24.2万 |
20.9万 |
31.4万 |
27.9万 |
34.6万 |
36.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
19.3万 |
23.3万 |
37.8万 |
- |
- |
47.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.5万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.43万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
28.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
28.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,070万 |
36.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
32.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
35.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
25.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
25.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.09万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.88万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,660万 |
19.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。