エイルスクエア春日
福岡県春日市上白水8丁目13 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、11年間で76.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,678万円です。2LDKが最も高く平均1,930万円、3LDKは平均1,678万円です。
1LDK
1,806万
2件
2LDK
1,930万
4件
3LDK
1,678万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,806万 | 1,733万 | 1,878万 |
| 2LDK | 4件 | 1,930万 | 1,669万 | 2,242万 |
| 3LDK | 7件 | 1,678万 | 1,424万 | 1,908万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21.5万/㎡
4-7階
4件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水8丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 92.89m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
春日市立白水小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| 春日パークマンション | 1983 | 46戸 | - | - |
| メイホーム春日１ | 1991 | 13戸 | 21.8万 | 1,850万 |
| ホルトハイムＪＲ博多南 | 1998 | 42戸 | 36.2万 | 3,090万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南Ｅ棟 | 2006 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | - | - | - |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.9万 | - | 18.4万 | - | - | 29.3万 |
| 3LDK | 16.6万 | - | 19.0万 | 19.2万 | 22.5万 | 21.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。
3LDK
59,000〜66,000円
62,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 888円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。