コアマンション春日
福岡県春日市上白水10丁目66 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の27.2万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、4年間で22.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・26件）で、平均1,620万円です。4LDKが最も高く平均2,278万円、３ＬＤＫは平均1,620万円です。
４ＬＤＫ
2,188万
18件
３ＬＤＫ
1,620万
26件
4LDK
2,278万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,188万 | 1,650万 | 2,778万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,620万 | 218万 | 2,400万 |
| 4LDK | 6件 | 2,278万 | 1,873万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
4件
27.2万/㎡
4-7階
2件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水10丁目66 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 97.25m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
博多南駅バス停駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩10分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南Ｅ棟 | 2006 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | - | - | - |
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南 | 2005 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| ダイアパレス博多南第２ | 1994 | 27戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2004 | 39戸 | 37.2万 | 3,140万 |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| メイホーム春日１ | 1991 | 13戸 | 21.8万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 97.25㎡ | 32.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,220万円 | 97.25㎡ | 33.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 24.6万 | 33.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,220万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,395万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。