アルフィーネステーションプラザ春日

福岡県春日市下白水南7丁目144 | 築22年 | 39戸

推定相場

アルフィーネステーションプラザ春日

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20192021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の23.2万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、6年間で50.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,353万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、4LDKは平均2,199万円です。

3LDK

14件

2,353万

4LDK

2件

2,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,353万	1,675万	3,200万
4LDK	2件	2,199万	2,199万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

29.8万/㎡

12件

4-7階

31.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市下白水南7丁目144
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	59.01m² ～ 92.69m²
分譲会社	オグシホーム
施工会社	小串建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多南駅

JR博多南線

徒歩9分

学区情報

小学校

春日市立春日西小学校

中学校

春日市立春日西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルフィーネステーションプラザ春日	2004	39戸	37.2万	3,140万
アメックス博多南	1996	44戸	34.4万	2,699万
サンシャインハヤシビル	1976	16戸	4.6万	225万
エイリックスタイルコートハウス博多南	2005	33戸	28.5万	3,198万
エイリックスタイルコートハウス博多南Ｅ棟	2006	33戸	28.5万	3,198万
コートハウス博多南C-2棟	2006	33戸	21.5万	2,900万
アーサー博多南ステーション	1998	60戸	28.5万	2,130万
コアマンション春日	1995	18戸	33.1万	3,220万
ダイアパレス博多南第２	1994	27戸	28.0万	1,990万
エイルスクエア春日	1995	26戸	28.5万	1,998万
チサンマンション博多南３	1994	15戸	23.9万	1,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	24.8万	33.1万	32.5万	34.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	37.93万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.4万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,140万	37.22万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.85万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.12万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.58万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,700万	28.82万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.35万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.35万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.98万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,999万	23.19万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,999万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。