藤和八事

愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 | 築28年 | 21戸

推定相場

藤和八事

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で29.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・17件）で、平均2,995万円です。4LDKが最も高く平均2,995万円、3LDKは平均2,353万円です。

3LDK

15件

2,353万

4LDK

17件

2,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,353万	1,980万	2,680万
4LDK	17件	2,995万	2,350万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（28.3万円）と比べて3.5万円（+12.4%）高くなっています。

1-2階

28.3万/㎡

30件

3階以上

31.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	81.90m² ～ 116.08m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩14分

学区情報

小学校

表山小学校

中学校

御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和八事	1998	21戸	24.6万	2,490万
ダイアパレス八事表山ヒルズ	2011	18戸	35.2万	1,980万
ローレルコート八事表山テラス	2013	46戸	46.5万	3,600万
イトーピア第２表山ハイツＡ棟	1983	24戸	20.9万	1,690万
サニーヒル表山５号棟	1985	236戸	18.7万	1,780万
サニーヒル表山１号棟	1984	174戸	23.2万	1,750万
アイルシティ八事表山	2014	23戸	39.1万	3,780万
ユーハウス表台	1994	15戸	21.2万	1,530万
サニーヒル表山１２号棟	1984	236戸	-	-
サニーヒル表山１０号棟	1987	21戸	12.8万	1,300万
サニーヒル表山９号棟	1987	236戸	21.0万	1,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	25.9万	31.3万	31.3万	25.5万	24.8万	24.6万
3LDK	25.4万	24.0万	31.8万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.59万/㎡
2025年7月	-	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.21万/㎡
2025年12月	-	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.59万/㎡
2025年10月	-	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.46万/㎡
2024年7月	-	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.48万/㎡
2023年4月	-	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.27万/㎡
2022年12月	-	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.27万/㎡
2021年6月	-	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.94万/㎡
2021年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.73万/㎡
2021年4月	-	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.9万/㎡
2018年1月	-	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2018年1月	-	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.13万/㎡
2017年7月	-	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.13万/㎡
2017年3月	-	3LDK	85㎡〜	2,199万	25.35万/㎡
2017年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,230万	25.71万/㎡
2016年9月	-	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.59万/㎡
2016年8月	-	3LDK	85㎡〜	2,530万	29.17万/㎡
2016年5月	-	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.66万/㎡
2016年2月	-	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.83万/㎡
2016年1月	-	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.46万/㎡
2016年11月	-	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.44万/㎡
2016年10月	-	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.29万/㎡
2015年11月	-	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.29万/㎡
2014年9月	-	4LDK	100㎡〜	3,150万	30.97万/㎡
2014年3月	-	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.43万/㎡
2014年12月	-	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.32万/㎡
2014年12月	-	4LDK	100㎡〜	2,830万	27.94万/㎡
2013年9月	-	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.34万/㎡
2013年6月	-	4LDK	100㎡〜	3,500万	34.56万/㎡
2013年12月	-	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.58万/㎡
2013年10月	-	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.36万/㎡
2013年10月	-	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。