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アイルシティ八事表山

愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 | 築12年 | 23戸

推定相場
アイルシティ八事表山
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均(30.3万円)を28.9%上回って、名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)を51.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.4万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、9年間で4.4%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均3,306万円です。4LDKが最も高く平均4,238万円、3LDKは平均3,306万円です。
3LDK
9件
3,306万
4LDK
4件
4,238万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,306万 2,980万 4,180万
4LDK 4件 4,238万 3,780万 5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階(42.5万円)と比べて6.4万円(+15.1%)高くなっています。
1-2階
42.5万/㎡
8件
3階以上
48.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区表山3丁目215
築年月2014年7月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数23戸
専有面積72.19m² ~ 96.79m²
分譲会社愛知県住宅生協
施工会社松井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩11分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイルシティ八事表山 2014 23戸 39.1万 3,780万
ローレルコート八事表山テラス 2013 46戸 46.5万 3,600万
イトーピア第2表山ハイツA棟 1983 24戸 20.9万 1,690万
パークホームズ八事表山 2004 78戸 55.1万 4,550万
パークホームズ八事表山フォレストテラス 2004 31戸 42.8万 3,480万
パークホームズ八事表山ガーデンテラス 2004 20戸 42.5万 3,190万
パークホームズ八事表山パークテラス 2004 27戸 31.6万 2,690万
サニーヒル表山12号棟 1984 236戸 - -
サニーヒル表山10号棟 1987 21戸 12.8万 1,300万
サニーヒル表山9号棟 1987 236戸 21.0万 1,580万
サニーヒル表山4号棟 1984 236戸 20.0万 1,890万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
4LDK - - 57.4 - 44.3 - - 41.5
3LDK 43.4 42.7 - 41.2 45.4 45.0 54.2 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.06万/㎡
2025年8月 - 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.91万/㎡
2023年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.19万/㎡
2022年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.03万/㎡
2021年11月 - 4LDK 90㎡〜 3,990万 44.28万/㎡
2021年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.44万/㎡
2020年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.13万/㎡
2020年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.19万/㎡
2018年3月 - 4LDK 90㎡〜 5,200万 57.37万/㎡
2017年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.67万/㎡
2016年8月 - 3LDK 70㎡〜 3,195万 44.26万/㎡
2016年8月 - 3LDK 75㎡〜 3,440万 44.59万/㎡
2016年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。