パークホームズ八事表山ガーデンテラス
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 | 築22年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（30.3万円）を40.4%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を64.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,196万円です。3LDKが最も高く平均3,196万円、3SLDKは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,196万 |
2,510万 |
3,780万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,000万 |
2,880万 |
3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.97m² ～ 110.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
- |
35.3万 |
35.8万 |
32.4万 |
46.8万 |
42.4万 |
42.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,510万 |
32.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.55万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.24万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
37.48万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
37.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。