パークホームズ八事表山パークテラス

愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 | 築22年 | 27戸

推定相場

パークホームズ八事表山パークテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2023年は43.9万/㎡へ、8年間で40.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,454万円です。3LDKが最も高く平均3,454万円、4LDKは平均3,220万円です。

3LDK

25件

3,454万

4LDK

5件

3,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,454万	2,400万	4,550万
4LDK	5件	3,220万	3,140万	3,390万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付3階建
総戸数	27戸
専有面積	78.98m² ～ 103.50m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

総合リハビリセンター駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩12分

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立表山小学校

中学校

名古屋市立御幸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ八事表山パークテラス	2004	27戸	31.6万	2,690万
パークホームズ八事表山	2004	78戸	55.1万	4,550万
パークホームズ八事表山フォレストテラス	2004	31戸	42.8万	3,480万
パークホームズ八事表山ガーデンテラス	2004	20戸	42.5万	3,190万
クープレット八事１号棟	1985	38戸	22.9万	2,299万
クープレット八事６号棟	1985	38戸	-	-
クープレット八事８号棟	1985	38戸	-	-
クープレット八事５号棟	1985	38戸	-	-
クープレット八事７号棟	1985	38戸	-	-
サニーヒル表山１２号棟	1984	236戸	-	-
サニーヒル表山１０号棟	1987	21戸	12.8万	1,300万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	31.4万	-	28.2万	36.1万	42.1万	43.9万
4LDK	-	32.4万	31.4万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.25万/㎡
2023年8月	-	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.67万/㎡
2023年8月	-	3LDK	80㎡〜	3,740万	45.28万/㎡
2023年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.19万/㎡
2023年5月	-	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.95万/㎡
2023年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.31万/㎡
2023年4月	-	3LDK	80㎡〜	4,550万	55.08万/㎡
2023年4月	-	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.3万/㎡
2023年3月	-	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.47万/㎡
2023年2月	-	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.53万/㎡
2023年1月	-	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.7万/㎡
2023年12月	-	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.57万/㎡
2023年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,399万	41.15万/㎡
2023年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.25万/㎡
2023年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.98万/㎡
2023年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,630万	43.95万/㎡
2022年7月	-	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.22万/㎡
2022年10月	-	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.57万/㎡
2022年10月	-	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.47万/㎡
2021年5月	-	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.97万/㎡
2021年4月	-	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.49万/㎡
2021年11月	-	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.97万/㎡
2020年4月	-	4LDK	100㎡〜	3,140万	31.39万/㎡
2020年11月	-	3LDK	85㎡〜	2,400万	28.16万/㎡
2019年5月	-	4LDK	100㎡〜	3,140万	31.39万/㎡
2019年3月	-	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.89万/㎡
2019年2月	-	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.89万/㎡
2019年11月	-	4LDK	100㎡〜	3,140万	31.39万/㎡
2015年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.45万/㎡
2015年10月	-	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。