サニーヒル表山４号棟
愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-4 | 築42年 | 236戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2021年は21.7万/㎡へ、2年間で5.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 95.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,533万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17件 | 1,533万 | 1,386万 | 1,743万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
23.9万/㎡
3階以上
4件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 74.22m² ～ 102.04m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 東海興業、小原建設、栄興建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒル表山４号棟 | 1984 | 236戸 | 20.0万 | 1,890万 |
| サニーヒル表山１２号棟 | 1984 | 236戸 | - | - |
| サニーヒル表山１０号棟 | 1987 | 21戸 | 12.8万 | 1,300万 |
| グローリアスヒルズ八事 | 1990 | - | - | - |
| マインド八事 | 1988 | 9戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| イトーピア第２表山ハイツＡ棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| パークホームズ八事表山 | 2004 | 78戸 | 55.1万 | 4,550万 |
| パークホームズ八事表山フォレストテラス | 2004 | 31戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ八事表山ガーデンテラス | 2004 | 20戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| サニーヒル表山５号棟 | 1985 | 236戸 | 18.7万 | 1,780万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 25.5万 | 21.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 26.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,435万 | 25.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,445万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。