ローレルコート八事表山テラス
愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 | 築13年 | 46戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（30.3万円）を53.3%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を79.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、12年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均3,813万円です。4LDKが最も高く平均4,740万円、3LDKは平均3,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
3,813万 |
3,280万 |
4,780万 |
| 4LDK |
5件 |
4,740万 |
4,580万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.42m² ～ 206.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート八事表山テラス |
2013 |
46戸 |
46.5万 |
3,600万 |
| 藤和八事 |
1998 |
21戸 |
24.6万 |
2,490万 |
| アイルシティ八事表山 |
2014 |
23戸 |
39.1万 |
3,780万 |
| イトーピア第２表山ハイツＡ棟 |
1983 |
24戸 |
20.9万 |
1,690万 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ |
2011 |
18戸 |
35.2万 |
1,980万 |
| ローレルスクエア八事 |
2006 |
89戸 |
43.6万 |
2,980万 |
| サニーヒル表山５号棟 |
1985 |
236戸 |
18.7万 |
1,780万 |
| サニーヒル表山１号棟 |
1984 |
174戸 |
23.2万 |
1,750万 |
| サニーヒル表山１２号棟 |
1984 |
236戸 |
- |
- |
| サニーヒル表山１０号棟 |
1987 |
21戸 |
12.8万 |
1,300万 |
| サニーヒル表山９号棟 |
1987 |
236戸 |
21.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.0万 |
44.6万 |
48.8万 |
- |
53.3万 |
48.6万 |
47.7万 |
46.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
55.2万 |
53.0万 |
53.5万 |
53.5万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.58万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
47.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.03万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.61万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
172,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
172,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。