西洞院ジュエリーハイツ

京都府京都市中京区押西洞院町617-1 | 築44年 | 15戸

推定相場

西洞院ジュエリーハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

2LDK

32件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	32件	2,379万	1,750万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-2階（39.3万円）と比べて4.6万円（+11.7%）高くなっています。

1-2階

39.3万/㎡

6件

3階以上

43.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区押西洞院町617-1
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	49.06m² ～ 67.46m²
施工会社	ダイテツ建設
管理会社	ＪＲＳ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西洞院ジュエリーハイツ	1982	15戸	43.8万	2,480万
ビーバードルチェ御池	1990	27戸	48.7万	4,080万
グランドパレス御池	1997	32戸	60.5万	1,150万
アクアプレイス京都二条城	2009	40戸	71.3万	1,800万
ベラジオ二条城前	2001	45戸	78.1万	1,580万
プレサンスロジェ烏丸御池	2014	31戸	107.5万	8,080万
デトム・ワン二條城東	1989	45戸	33.7万	640万
グランリソシエ烏丸御池	2022	38戸	136.6万	11,000万
プレミスト京都御池通	2017	51戸	134.1万	9,480万
コスモ二条城東	1998	86戸	84.3万	5,580万
グランドパレス御池	1996	32戸	60.5万	1,150万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	43.4万	40.2万	37.9万	48.6万	50.4万	46.5万	50.4万	43.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.77万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.37万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.37万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.37万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.46万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.52万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.7万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.37万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.37万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.37万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.63万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.63万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.77万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.56万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.23万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.56万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.41万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.69万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.95万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.51万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.41万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.51万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.21万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.41万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.23万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.51万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.56万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.29万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.46万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.41万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.18万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

100,000〜115,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,049円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,952円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,245円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,049円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,952円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,915円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,952円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。