デトム・ワン二條城東

京都府京都市中京区下古城町378-8 | 築37年 | 45戸

推定相場

デトム・ワン二條城東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の53,308円から2024年には45,333円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均962万円です。1DKが最も高く平均1,727万円、1Kは平均962万円です。

16件

962万

1DK

5件

1,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	962万	640万	1,777万
1DK	5件	1,727万	1,575万	1,766万

階数別の㎡単価

1-5階

36.2万/㎡

17件

6-10階

34.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区下古城町378-8
築年月	1989-09（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	45戸
専有面積	19.00m² ～ 31.70m²
分譲会社	デトム
施工会社	藤木工務店
管理会社	汐見建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

御所南小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトム・ワン二條城東	1989	45戸	33.7万	640万
ベラジオ二条城前	2001	45戸	78.1万	1,580万
コスモ二条城東	1998	86戸	84.3万	5,580万
アクアプレイス京都二条城	2009	40戸	71.3万	1,800万
西洞院ジュエリーハイツ	1982	15戸	43.8万	2,480万
ビーバードルチェ御池	1990	27戸	48.7万	4,080万
ブランズ京都御池通り	2011	30戸	98.5万	7,180万
DETOM-1二条城東	1989	45戸	34.1万	700万
DETOM-1 二条城東	1989	45戸	34.1万	700万
グランドパレス御池	1997	32戸	60.5万	1,150万
プレサンスロジェ烏丸御池	2014	31戸	107.5万	8,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	41.4万	30.4万	36.1万	39.0万	36.0万	-	30.4万	33.7万
1DK	-	43.5万	-	-	-	46.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	640万	33.69万/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	750万	27.54万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	660万	28.95万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	690万	30.27万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	710万	31.14万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	780万	34.21万/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,450万	46.17万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	750万	32.9万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	900万	39.1万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	890万	39.04万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	800万	36.12万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	700万	30.41万/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	43.54万/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	43.54万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	850万	41.39万/㎡
2016年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,290万	41.48万/㎡
2016年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,290万	41.08万/㎡
2014年9月	高層	1K	30㎡〜	1,080万	34.39万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	49.58万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	550万	24.83万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	550万	23.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額50,022円。1DKなら月額60,857円が相場です。

ワンルーム

45,200円

37,000〜52,000円

48,600円

42,000〜62,000円

50,022円

37,000〜60,000円

1DK

60,857円

58,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

28件

5〜8万

39件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,106円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,782円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,106円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,106円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,782円/㎡
2023年3月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,956円/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,751円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,149円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,782円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,735円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,111円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,590円/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	60,000円	1,910円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,757円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,709円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,800円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,845円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,846円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,889円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	1,800円/㎡
2019年9月	高層	1K	25㎡〜	52,000円	1,909円/㎡
2019年9月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,050円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,018円/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,185円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,259円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,348円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	52,000円	1,909円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,483円/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,259円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。