ブランズ京都御池通り
京都府京都市中京区下古城町400 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201120122013201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.8万/㎡から2022年は98.5万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,903万 |
2,750万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区下古城町400 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.53m² ～ 76.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ京都御池通り |
2011 |
30戸 |
98.5万 |
7,180万 |
| コスモ二条城東 |
1998 |
86戸 |
84.3万 |
5,580万 |
| ロイヤル御池 |
1991 |
30戸 |
91.3万 |
3,298万 |
| アクアプレイス京都二条城 |
2009 |
40戸 |
71.3万 |
1,800万 |
| デトム・ワン二條城東 |
1989 |
45戸 |
33.7万 |
640万 |
| ベラジオ二条城前 |
2001 |
45戸 |
78.1万 |
1,580万 |
| 烏丸御池アーバンライフ |
2004 |
67戸 |
82.1万 |
5,280万 |
| 西洞院ジュエリーハイツ |
1982 |
15戸 |
43.8万 |
2,480万 |
| 御池ロイヤルマンション |
1974 |
22戸 |
51.7万 |
2,580万 |
| グリーンコーポ御池 |
1987 |
24戸 |
48.0万 |
2,800万 |
| フォルム二条城東 |
1989 |
23戸 |
81.1万 |
8,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
69.8万 |
66.6万 |
68.9万 |
71.8万 |
75.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
98.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
75.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.76万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,860万 |
68.87万/㎡ |
| 2012年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
66.95万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,750万 |
66.22万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,900万 |
69.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額180,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,519円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,219円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。